Vad ingår i månadsavgiften?

Vatten och Sydantenn grundutbud för TV (analogt).

Vad gäller för el och värme?

Vi har övergått till individuell, automatiserad mätning av el och värme. Debitering sker halvåret efter konsumtionen, dvs det du använder under januari-juni debiteras oktober-mars i samband med månadsavgiften. Konstruktionen gör att ungefär lika många kalla och varma månader är med i båda mätintervallen. El- och värmeförbrukning kan följas i Techems boendeportal. Kontakta styrelsen om ni behöver en ny aktiveringskod.

Sen i april 2023 har vi rörligt timpris på elen. Vi rekommenderar därför att man håller sig uppdaterad på prisläget, exempelvis här. Det finns ingen möjlighet att koppla exakt vilken kWh som använts av vilken boende, däremot kan vi säga att ju billigare el som används, desto bättre för hela föreningen och i förlängningen för en själv som boende här.

Finns det något beslut om att höja avgiften under det kommande året?

Vid årsskiftet 22/23 höjdes avgiften med 3 % och vid årsskiftet 23/24 höjdes avgiften med 15%. Ytterligare höjningar är inte planerade i nuläget.

Finns bredband? I så fall vilken operatör och vilken hastighet?

Sydantenn Bredband, 1000Mbps fast lina. Debiteras samtidigt som månadsavgiften med en fast avgift på 99kr/mån.

Vad kostar garageplats respektive P-plats?

Fäladens Parkering AB ansvarar för parkerings- och garageplatser. Kontakta dem för mer info och prisuppgifter.

Vad ligger överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften på?

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut med 2,5% respektive 1% av ett prisbasbelopp. Dessa betalas av köparen.

Ingår bostadsrättstillägg via föreningen?

Nej, det finns inget kollektivt bostadsrättstillägg via föreningen. De boende uppmuntras därför att själva teckna sådan försäkring via sina egna försäkringsgivare.

Vilket underhåll har skett de senaste åren?

Byte av köksfläktar, OVK - 2025

Trädbeskärning - 2024

Byte hiss i entré 73 - 2023

Målning trapphus - 2023

Byte hiss i entré 77 - 2022

Målning loftgångar - 2022

Renovering av fasaderna - 2021

Kontroll av köksfläktar - 2019-2020

Spolning av avlopp - 2018

OVK, Ventilationskontroll - 2018

Kontroll av balkongstolpar - 2017

Underhåll av tak - 2015

Planeras större underhåll den närmaste tiden?

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019, uppdaterades 2021 och sträcker sig fram till 2069. De närmaste åren planeras följande:

Byte av termostater - 2025

Byte av frånluftsfläkt - 2025

Rensning av ventilationskanaler - 2025

Byte gemensam belysning - 2025

Finns det någon inre reparationsfond?

Nej.

Finns det några gemensamhetsutrymmen (t ex möteslokal, festlokal, övernattningslägenhet, grovtvättstuga mm)?

Nej, på gården finns soprum, förrådsutrymmen och cykelställ.

Finns det några lägenheter eller lokaler för uthyrning?

Nej. Om extra förrådsutrymme önskas är förslaget att hyra garageplats av Fäladens Parkering AB då det inte finns extra förråd i föreningen utan exakt ett per bostadsrätt.

Vad gäller för andrahandsuthyrning?

Ett andrahandsuthyrningsavtal ska skrivas där man bland annat specificerar vem som hyr ut till vem, varför och under hur lång tid. Denna ska sedan godkännas av styrelsen vid ett av deras styrelsemöten. Datum för nästa styrelsemöte finns här. Blankett finns tillgänglig här. Se även stadgarna för fler detaljer.

Får man grilla och röka på balkongen?

Ja, det får man. Balkongen räknas till den privata bostaden och där får man göra vad man vill. Observera att från och med 2025 så är kolgrill ej tillåtet inom föreningen, varken på balkong eller gräsmatta! Tänk dock på att grannarna kanske inte uppskattar att bli alldeles inrökta - så för grannsämjan kanske man kan vara lite försiktig. Men tillåtet är det. Däremot är det inte tillåtet att röka på gemensamma platser såsom vid entréerna eller på loftgångarna.

Får man inreda balkongen precis hur man vill?

Man får inreda din balkong precis som man vill - men du får inte borra i fasaden. Detta är mycket viktigt för att det inte ska komma in fukt i väggarna. Du får inte häller lägga fasta golv såsom klinker på balkongen eller ha växtlighet på fasad eller pelare - se vidare skötselråd för balkongerna.

Jag vill gärna vara med och bestämma - hur kan jag gå med i styrelsen?

Vad roligt att du är intresserad av att engagera dig i föreningen! Inför årsmötet brukar valberedningen höra sig för om det finns några som är intresserade av att gå med i styrelsen. Kontakta gärna valberedningen då.

Det här låter som en trevlig förening - hur blir jag medlem?

Vid ett bostadsköp kontaktar mäklaren vår ekonomiska förvaltare Enkel Redovisning för att ansöka om medlemskap i föreningen.